一、

買房月供還不上有什么后果

買房月供還不上有以下后果：

1.產生罰息在一定期限內如果還不上貸款會產生一定的罰息。如果未按時還貸款的話，罰息是按照貸款的利率的百分之一百三十來收取的。

2.被列入央行的征信系統未能按時換貸會對自己的個人信用產生影響，對日后辦理信用卡、其他貸款等都會有影響。

3.銀行拍賣如果經過多次催繳仍不還貸款的，銀行會選擇拍賣的方式來彌補未還的貸款。

二、

申請房貸的條件

房貸的條件：

1.貸款人是完全民事行為能力人，且借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲;。

2.有合法的身份證明。

3.經濟收入穩定，有能力償還貸款本息，征信狀況良好;

4.有合法有效的購房合同;

5.以新購住房抵押的。

三、

房貸的申請程序

辦理房屋貸款流程：

1.貸款人以書面形式向銀行提出個人貸款申請，并提供相關資料，簽訂貸款合同;

2.貸款人按照貸款合同約定辦理房屋抵押登記;

3.房屋為銀行辦理抵押后，銀行發放貸款。

法律依據

《個人貸款管理暫行辦法》第十二條

貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

《個人貸款管理暫行辦法》第十三條

貸款人受理借款人貸款申請后，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。