房產稅是如何算的？房產稅的征收范圍有哪些？

房產稅是如何算的?

從價計征房產稅。1)從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。2)房產稅采用比例稅計算的。

從租計征房產稅。1)從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2)房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。

房產稅的征收范圍有哪些?

房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋，是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房地產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產，室內游泳池除外。