公寓出售的稅費(fèi)是多少？辦房產(chǎn)證需要交多少錢(qián)？

公寓出售的稅費(fèi)是多少？

1、公寓二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅等。

2、對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地稅;印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.05%;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

3、按照新的政策新政營(yíng)業(yè)稅有滿(mǎn)兩年的說(shuō)法，滿(mǎn)兩年的房子不用繳納營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)五年的房子不用繳納個(gè)稅。不滿(mǎn)兩年的營(yíng)業(yè)稅房屋評(píng)估總額×5.6%。

公寓二手房稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

賣(mài)方：

1、營(yíng)業(yè)稅及其附加稅：(合同價(jià)-買(mǎi)入價(jià))×5.65%;

2、土地稅：(合同價(jià)-買(mǎi)入價(jià)-買(mǎi)入的契稅-營(yíng)業(yè)稅-自然稅額)×系數(shù);

注：(1)自然稅額=買(mǎi)入價(jià)×5%×房屋年限(按產(chǎn)證記載時(shí)間足年算)。(2)系數(shù)：(合同價(jià)-買(mǎi)入價(jià)-買(mǎi)入的契稅-營(yíng)業(yè)稅)/買(mǎi)入價(jià)<50%，系數(shù)選30%;50%<(合同價(jià)-買(mǎi)入價(jià)-買(mǎi)入的契稅-營(yíng)業(yè)稅-自然稅額)/買(mǎi)入價(jià)<100%，系數(shù)選40%;

3、個(gè)人所得稅：(合同價(jià)-買(mǎi)入價(jià)-買(mǎi)入的契稅-營(yíng)業(yè)稅)×20%;

4、印花稅：合同價(jià)×萬(wàn)分之五;五、評(píng)估費(fèi)：合同價(jià)×千分之三。

買(mǎi)方：

1、契稅：合同價(jià)×3%;

2、交易手續(xù)費(fèi)：合同價(jià)×2.5‰(沒(méi)錯(cuò)，是千分之2.5，100萬(wàn)的合同，交易手續(xù)費(fèi)要2500元，而且是下家單方出);

3、印花稅：合同價(jià)×萬(wàn)分之五。

辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件？

1、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的材料：

(一)房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。

(二)商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。

(三)房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)

(四)完稅憑證(契稅繳款書(shū))

(五)已婚的購(gòu)房人：

2、辦理房產(chǎn)證的程序：

(1)提交申請(qǐng)：申請(qǐng)人需要按照要求準(zhǔn)備好上述所有材料，然后向房管部門(mén)提交申請(qǐng);

(2)審核：房管部門(mén)審核申請(qǐng)人提交的材料，如果材料完整，則可以進(jìn)行下一步;

(3)簽發(fā)房產(chǎn)證：房管部門(mén)根據(jù)審核結(jié)果，簽發(fā)房產(chǎn)證;

(4)領(lǐng)取房產(chǎn)證：申請(qǐng)人可以在房管部門(mén)領(lǐng)取房產(chǎn)證。

辦房產(chǎn)證需要交多少錢(qián)？

購(gòu)買(mǎi)新房辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括：契稅、登記費(fèi)、公共資金等。若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收。超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收。住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。