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貸款還不上銀行會收房子。
銀行一般是在借錢方斷供幾期后會先電話催收，然后可能會上門催收。銀行催收后，借錢方仍不還款，銀行也不能自行收房，而是向法院起訴。法院判決后，才能依法處置抵押房產(按揭房是抵押給銀行的)。處置方式以拍賣居多，拍賣所得款項，會先用于償還所欠的貸款利息、貸款本金、罰息和訴訟費等。償還后還有余款的，會退還給房屋借錢方。若拍賣款不足抵扣銀行欠款的，剩余欠款仍需借錢方償還。若抵押房產是借錢方家庭的唯一住房，法院會要求解決借錢方家庭居住問題后才能處置房產。比如經過租房、大方換小房等方式解決。若借錢方家庭居住問題未得到解決，用于抵押的唯一住房也不能被立即收房拍賣。
房屋貸款需要什么手續
房屋貸款需要辦理的手續如下：
1.提交所需證件：抵押借款人(自然人)需提供的證件有房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證; 借款人身份證,戶口簿等。
2.看房評估，根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作為貸款依據,并以抵押物的二分之一為貸款金額。
3.簽署抵押借款合同，借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前,仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節。以后若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據。
4.公證，借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。
5.辦理房屋抵押權證(他項權利證)。
6.借貸、放款，在一切手續都辦理妥當之后,放貸人將把現款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。
