買房簽訂合同需要注意什么？房屋買賣糾紛的訴訟時效是三年嗎？

一、

買賣抵押房屋是否形成詐騙

買賣抵押房屋不形成詐騙。根據我國相關法律規定，經抵押權人同意，可以采取轉按揭的方式出售轉讓抵押的房子;但房屋在抵押期間不能進行過戶等交易行為，只有在解除抵押后才能進行過戶。

《中華人民共和國民法典》第四百零六條

抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

二、

房屋買賣糾紛的訴訟時效是多久

房屋買賣糾紛的訴訟時效是三年，法律另有規定的，依照其規定。

《民法典》第一百八十八條規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

三、

買房簽訂合同需要注意什么

買房簽訂合同需要注意如下：

1.確認出賣人對買賣房屋享有所有權;

2.合同條款應當完善，包括房屋質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法等;

3.當事人簽訂合同應當采用書面形式。