房產贈與過戶手續(xù)有什么？房產贈與協議怎么寫有效？

房產贈與過戶手續(xù)有什么?

1.贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂;

2.繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜;

3.辦理公證。根據國家有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況：贈與公證費是評估價的2%;

4.辦理產權轉移。在房產贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易中心進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據);

5.贈與人將房屋交付受贈人。

房產贈與協議怎么寫有效?

房屋贈與協議書范本

贈與人：、男、歲、住(下稱甲方)

受贈人：、男、歲、住(下稱乙方)

甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋贈與事宜達成如下一致協議：

一、甲方自愿將其所有的位于房屋贈與乙方，乙方自愿受贈。

二、贈與房屋的四至界鄰為：

三、贈與房屋的房屋所有權證號為：。

四、乙方必須盡心盡力贍養(yǎng)甲方，為甲方養(yǎng)老送終。

五、本協議經甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷。

六、本協議簽訂的同時該房的所有權隨即轉移給乙方。

七、甲方必須協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。

八、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、本協議經甲、乙雙方簽字后立即生效。