沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押貸款嗎 辦理房產(chǎn)證時交的什么稅？

沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押貸款嗎

沒有房產(chǎn)證的房子不可以做抵押貸款，貸款需要提交房產(chǎn)證、購房合同、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財產(chǎn)證明 。如借款人處于住房按揭期間暫時沒有房產(chǎn)證，可以向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料來申請貸款，或提供汽車、匯票、債券等作為抵押物申請銀行貸款 。

辦理房產(chǎn)證時交的什么稅

辦理房產(chǎn)證時交的稅如下：

1.辦房產(chǎn)證需交1%~3%的契稅;

2.房款1%的個人所得稅;

3.0.1%的印花稅;

4.差價5.6%(房產(chǎn)證未滿2年)的增值稅;

5.交易費;

6.測繪費;

7.權屬登記費取證費。

法律依據(jù)

《中華人民共和國契稅法》第三條

契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。