深圳商貸轉公積金貸款的條件有哪些？商貸轉公積金貸款需要多久?

深圳商貸轉公積金貸款的條件有哪些

【1】申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)，且該貸款尚未結清;

【2】申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月〔如申請人或參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人為靈活就業人員，在申請當月之前應已連續、按時、足額繳存住房公積金十二個月(含)以上，并且累計繳存時間不少于三十六個月(含)〕，且申請時屬于正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算;

【3】申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;

【4】申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;

【5】申請人或者其配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;

【6】申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好,不存在不良信用記錄;

【7】申請當月前6個月內，原商業性住房按揭貸款未出現貸款逾期記錄;

【8】申請人同意提供符合《深圳市住房公積金貸款管理規定》要求的擔保(抵押);

【9】貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為準，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的，從其規定;

【10】符合公積金管委會規定的其他條件。

商貸轉公積金貸款需要多久

1個月左右

商業貸款轉為公積金貸款通常需要1個月左右的時間，時間比較長，主要的流程如下所示：

去公積金中心與商業銀行做好咨詢;

聯系貸款銀行申請提前還貸;

聯系原來的貸款銀行進行還款;

聯系銀行取回相關材料;