他項權證是指什么意思?

1、他項權證的意思是指在他項權利登記后，房管部門核發(fā)的由抵押權人持有的權利證書，是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。他項權證由他項權利人收執(zhí)，他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

2、法律依據(jù)：《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條，以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。

房產他項權證多長時間能辦好?

他項權證的辦理一般都是在產權證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規(guī)定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發(fā)企業(yè)集中一起辦證較多，趕上二手房交易過戶緊密，有時出現(xiàn)了服務窗口業(yè)務量大增、人手有限，經(jīng)單位負責人批準，已同意將預抵押登記轉現(xiàn)房抵押登記時限適度延長。