草簽合同后不想正簽了可以退房嗎?

1、如果買賣雙方已經簽訂了買賣合同，已經到房地產主管機關做了預售登記，但房屋還未交付使用的話，這個階段如果一方想退房首先要與對方協商，看能否達成一致意見，如果雙方達成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式退房協議;

2、如果買賣雙方中一方違約，意見不一，那么主張解除合同的一方，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院解除合同效力;

3、若出賣人交付的房屋有質量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權解除合同，可以退房;

4、如果開發商違反了法律、行政法規的強制性規定，購房合同無效，購房人有權退房。

草簽合同和正式合同法律效力一樣嗎?

草簽合同也是具有法律效力的。只要形式和內容不違法,一般是有效的,應履行合同。但也需要根據雙方具體的約定來看合同的執行。相比于正式合同,其證據力稍弱,法官不容易探尋當事人之內心真實意思