如何計算房產稅?

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算。房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行征收，繳納時其從價計征的稅率為1.2%、從租計征的稅率為12%。

房產稅的征收對象和依據是什么?

1、房產稅的征稅對象是房產，所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所，但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產，但室內游泳池屬于房產;

2、房產稅的計稅依據是，按照房產余值征稅的，稱為從價計征;按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

房產稅稅收特點是什么？

1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;

2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋;

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

房產稅的納稅時間是什么時候?

房產稅納稅時間有以下幾點： 1.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。 2.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。 3.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。 4.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅. 5.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。 6.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。 7.房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。