今年1月，賀先生的合伙人買下一家保潔公司的多款洗滌設(shè)備，準(zhǔn)備在該設(shè)備放置處（成都市龍泉驛區(qū)同安街道同策路12號）繼續(xù)開工。隨后，他以每年9萬元的租金租下場地（第三年租金增加5%）。

讓他沒想到的是，因為上家保潔公司拖欠天然氣公司債務(wù)，到如今天然氣也未能開通。對此賀先生很委屈，“欠錢是前一個商家的事，跟我沒有關(guān)系啊，為什么不給我通天然氣？”

成都龍泉驛華油興能天然氣有限公司工作人員表示，此事“比較復(fù)雜”，涉及經(jīng)濟糾紛，“不能單獨說是我們不給他開通天然氣”。

(資料圖片)

買設(shè)備租場地 前工廠欠費，現(xiàn)工廠未通氣

如果沒有意外，今年3月，賀先生的酒店用品洗滌公司應(yīng)該正常作業(yè)了。今年2月21日，賀先生的洗滌公司順利辦下營業(yè)執(zhí)照。

但3月12日，記者來到賀先生租下的工廠場地——成都市龍泉驛區(qū)同安街道同策路12號，發(fā)現(xiàn)場地里大型機器擺在角落，沒有一個工人。

今年1月，賀先生的合伙人江先生從成都潔鴻保潔有限公司龍泉分公司買下洗滌機、烘干機、鍋爐等洗滌設(shè)備，總價13萬元。“因為我們一直是干這行的，所以就想盤下來繼續(xù)做洗滌生意。”賀先生說。

賀先生買下的設(shè)備放置在成都市龍泉驛區(qū)同安街道同策路12號龍泉陽光城燈具廠內(nèi)。隨后，賀先生又跟同策路12號場地方簽訂租房合同，以每年9萬元的租金租下，租期3年，第三年租金增加5%。

然后賀先生與場地所屬的龍泉驛華油興能天然氣有限公司聯(lián)系，希望盡快通氣開工。“可以說天然氣是我們工廠的命脈，沒有天然氣就沒辦法工作。工廠需要通過天然氣給蒸汽鍋爐供能，產(chǎn)生的蒸汽用來洗滌、烘干、熨平酒店用品。”

賀先生沒想到，到如今天然氣也未能順利接通，工廠自然也無法開工。“天然氣公司工作人員跟我說，因為前一任租客欠下巨額天然氣費用，暫時無法通氣。”

為減少損失

希望能付錢重新安裝天然氣

“欠錢是前一家公司的事，跟我沒有關(guān)系啊。”賀先生不解。

賀先生說，買設(shè)備時，并不知道對方有天然氣債務(wù)欠款，“前任公司負(fù)責(zé)人沒有說，我們也沒問。”記者在雙方簽訂的合同中看到：“成都潔鴻保潔有限公司龍泉分公司以前的債務(wù)與江先生無關(guān)。”也就是說，依據(jù)與成都潔鴻保潔有限公司龍泉分公司的買賣合同，賀先生及合伙人并不承擔(dān)這部分債務(wù)。

同時，在賀先生洗滌公司與場地方簽訂的合同中，并沒有涉及關(guān)于前任租客拖欠水電氣費用的問題。同時提到：“本《租賃合同》終止后，乙方（洗滌公司）應(yīng)清場退出該住宅，并及時結(jié)清未支付的水、電、氣等費用。”同時，“乙方交還甲方房屋時，應(yīng)當(dāng)將改建、改裝的地方恢復(fù)原狀并保證整潔，改裝的水、電、氣等管道應(yīng)拆建恢復(fù)原狀，不得影響房屋的正常使用。”

3月14日，記者聯(lián)系場地方負(fù)責(zé)人譚先生。譚先生表示：“前任租客還拖欠房租、門衛(wèi)費等。”并透露，天然氣繳費方面，前任租客以公司的名義開設(shè)有單獨賬戶，是直接對接的天然氣公司。

3月13日，記者聯(lián)系上與賀先生的合伙人江先生簽下買賣合同的成都潔鴻保潔有限公司龍泉分公司負(fù)責(zé)人伍女士，對方透露，天然氣欠款和買賣設(shè)備是兩碼事，但對具體情況不愿多談。

賀先生提出，天然氣公司可以依照現(xiàn)在的物價，再次計算安裝天然氣的費用，他支付安裝費以換取開通天然氣。但截至記者發(fā)稿，依然沒能通氣。

天然氣公司回應(yīng)：

涉及經(jīng)濟糾紛，情況比較復(fù)雜

3月13日，記者聯(lián)系上龍泉驛華油興能天然氣有限公司工作人員，對方建議當(dāng)事人直接前往天然氣公司，公司會按照相關(guān)管理制度予以回復(fù)。“我們不會坑用戶，主要是里面情況比較復(fù)雜，涉及經(jīng)濟糾紛，不能單獨說是我們不給他開通天然氣。”更多的情況，工作人員表示不予透露。

記者了解到，此前，賀先生曾將這一遭遇委托朋友進行投訴。今年3月9日，在龍泉驛華油興能天然氣有限公司的調(diào)查回復(fù)中稱，原廠家成都潔鴻保潔有限公司龍泉分公司天然氣賬號費用未結(jié)清，龍泉驛華油興能天然氣有限公司暫停對其燃?xì)忾_通事宜，對于欠費公司將保留訴訟權(quán)利。

回復(fù)同時稱，對于在同策路12號原廠家的設(shè)備上重新安裝燃?xì)夤艿溃鶕?jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》（GB50028-2006）規(guī)定，同一地點不能使用兩種氣源，不能新增管道設(shè)備。“原廠家成都潔鴻保潔有限公司龍泉分公司在達到還款條件后，龍泉驛華油興能天然氣有限公司也將大力支持廠家復(fù)工復(fù)產(chǎn)。”

律師說法：

可主張解除租賃合同并要求賠償

對此，北京東衛(wèi)（成都）律師事務(wù)所律師陳小虎表示，“上一家保潔公司如果拖欠天然氣公司的款項，那么就是保潔公司和天然氣公司之間的法律關(guān)系。如果賀先生僅僅購買的是設(shè)備，并沒有接手公司，賀先生要開通天然氣和天然氣公司是新建立的一個合同關(guān)系，開通的新的戶頭與原保潔公司無關(guān)，如果賀先生符合開通天然氣的條件，天然氣公司應(yīng)當(dāng)給賀先生開通天然氣。”當(dāng)然天然氣公司為了實現(xiàn)債權(quán)，可以向法院提起訴訟要求上一任保潔公司承擔(dān)責(zé)任。

四川潤方律師事務(wù)所律師江露仙認(rèn)為，若場地出租方在與賀先生簽訂合同前未明確告知或故意隱瞞該場地存在“瑕疵”，導(dǎo)致賀先生未能順利開通天然氣無法正常經(jīng)營，可以要求場地方結(jié)清天然氣費，或自行結(jié)清后向場地方追償。若實在無法協(xié)商解決，可以主張解除租賃合同并要求賠償因此遭受的損失。

成都商報-紅星新聞記者 顏雪

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