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來源：金融界

金融界11月11日消息 杭州某銀行下發(fā)給各支行、分行營業(yè)部及個貸經營中心的通知，題為《關于調整杭州市個人住房按揭貸款政策的緊急通知》（以下均簡稱為“通知”）。通知中對杭州首套住房的貸款部分認定條件、二套首付比例以及首套房、二套房貸款利率進行了調整。

通知稱：

為堅持 “房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，支持剛性和改善性住房需求，促進杭州市住房市場平穩(wěn)發(fā)展，現(xiàn)就調整杭州市差別化往房貨款政策事項通知如下，請遵照執(zhí)行：

一、對于在杭州市無住房、但有住房按揭貸款記錄且相應貸款已結清的居民家庭，為改善條件再次購買普通自住房，可按首套房貸政策執(zhí)行。政策調整范圍為杭州市限購區(qū)。

二、為改善居住條件，貸款購買第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例為 40％，政策調整范圍為杭州市限購區(qū)。

三、對貸款購買普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期貸款市場利率報價減20個基點，即最低利率為 LPR-20BP；二套房貸利率不得低于同期貸款市場利率報價加 60個基點，即最低利率為LPR+60BP；政策調整范圍為杭州市全轄。

四、本次政策調整自2022年11月11日開始執(zhí)行，以購房網簽合同日期為準，即2022年11月10日及以前的網簽合同，仍按原政策執(zhí)行。

五、未調整房貸政策按原差別化房貸政策執(zhí)行。

此外，建行杭州分行一位負責房貸業(yè)務的經理也確認了上述政策調整，雖還未官宣，但市場目前已經在按照新政執(zhí)行。另據中證報消息，當?shù)啬硣秀y行多個網點工作人員稱，確實有這個政策，已經對外跟客戶這么傳達了，但還沒有收到官方文件。

關鍵詞： 認房又認貸