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智通財經APP獲悉，房地美周四在一份聲明中表示，30年期固定貸款的平均利率從上周的6.33%降至6.15%。美國抵押貸款利率連續第二周下降，達到4個月低點。

去年，在新冠疫情爆發后，美國住房市場大幅降溫，借貸成本的飆升導致美國新屋建設連續4個月下降。但隨著最近抵押貸款利率的放松，市場開始顯示出生機，貸款申請增加，房屋建筑商信心自2021年底以來首次上升。

房地美首席經濟學家Sam Khater表示，“利率處于去年9月以來的最低水平，提振了購房者需求和建筑商信心，”“利率下降為住房市場提供了急需的提振，但住房供應仍然是一個持續的擔憂。”

購房者仍然面臨著與一年前截然不同的房地產市場。以目前的30年平均利率計算，一個擁有60萬美元抵押貸款的借款人每月需要支付約3,655美元，比一年前高出約940美元，當時利率為3.56%。

Realtor.com經濟學家Jiayi Xu表示，“雖然最近較低的抵押貸款利率略微改善了購房者的情緒，但仍然是一年前的兩倍多，仍然為許多購房者，特別是首次購房者制造了財務障礙。”

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