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2月8日，深圳市發(fā)改委、公安局、人社局聯(lián)合印發(fā)《深圳市積分入戶辦法》，停止3年的深圳積分入戶正式宣布將在2023年2月15日重啟。此次積分入戶是指對持有深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證且在深具有合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員，按照積分制要求進(jìn)行積分，依照分值排序，在年度計(jì)劃安排額度內(nèi)審批入戶。

文件規(guī)定，申請積分入戶深圳的人，應(yīng)同時(shí)具備以下基本條件：年齡男性在55周歲以下，女性在50周歲以下；持有有效的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證；擁有深圳市合法產(chǎn)權(quán)住房連續(xù)滿5年或合法租賃住所年限連續(xù)滿5年；依照法律法規(guī)正常繳納深圳市養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)年限累計(jì)滿5年；無刑事犯罪記錄，且未參加過國家禁止的組織及活動。

積分入戶人數(shù)實(shí)行年度總量控制，年度入戶指標(biāo)數(shù)量納入深圳市年度戶籍人口增長計(jì)劃內(nèi)統(tǒng)籌安排，并向社會公布。積分入戶指標(biāo)由居住情況、參加社會保險(xiǎn)年限情況、 見義勇為、負(fù)面行為、違法行為等指標(biāo)組成，入戶總積分為各項(xiàng) 指標(biāo)累計(jì)積分。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，現(xiàn)在深圳落戶在人才方面比較寬松，但限于學(xué)歷人才和技能型人才，對于在深圳常住的近千萬外來人口來說，他們多數(shù)為學(xué)歷較低的人群，無法享受入戶的政策利好，但他們?yōu)樯钲谔峁┝嘶竟卜?wù)，比如保安、家政、餐飲服務(wù)、物流配送、環(huán)衛(wèi)等，降低了城市運(yùn)營的成本，照章納稅、繳納社保，理應(yīng)獲得均等化的公共服務(wù)。

未來，他們?nèi)霊袅耍矐?yīng)享有同等的公共服務(wù)，包括保租房、公租房承租，小孩接受公辦幼兒園和義務(wù)教育等等。這對深圳在這兩方面的供給側(cè)改革提出更高的要求，好在深圳在前幾年已經(jīng)開啟了公共服務(wù)補(bǔ)短板行動，大規(guī)模增加供應(yīng)。預(yù)計(jì)，未來住房、交易的需求會明顯增加，也對未來繼續(xù)增加供應(yīng)，優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)，提供了很大支撐。

此外，李宇嘉指出，對住房發(fā)展來說，一旦新市民、外來人口安定下來，新落戶人群“先租后買”的健康消費(fèi)模式將形成，對未來深圳可持續(xù)的住房發(fā)展提供較大的支撐。

關(guān)鍵詞： 住房需求 預(yù)計(jì)未來