買二手房申請貸款需要滿足什么條件?

具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;

具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;

同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;

所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;

所購房屋不在拆遷公告范圍內;

需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;

買二手房辦理貸款的詳細流程?

簽訂買賣合同

買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。

確定委托關系

買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產交易市場現(xiàn)場打印《房產買賣協(xié)議》，并且同時由買賣雙方到當?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金。

評估房產

由于二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估，銀行會根據(jù)房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據(jù)。

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