市民孫先生今年3月份，花3萬元認(rèn)籌了大連東港碧桂園的一處公建，排在了這座公建的“第1號(hào)”認(rèn)籌位置，而且銷售員講明可以貸款。

可是近日，在他滿心期待等著購房時(shí)，卻被告知房子不能貸款了，不能賣給他了。對(duì)方的理由是：“認(rèn)籌并不是認(rèn)購，認(rèn)籌是相互之間的選擇”。

(資料圖片僅供參考)

孫先生感慨，就是因?yàn)橄嘈疟坦饒@是大品牌，所以才相信這種“認(rèn)籌”購房的模式。但結(jié)果“認(rèn)籌”卻是可以被開發(fā)商單方面拒賣的，這是“認(rèn)籌”還是“認(rèn)愁”？

等了兩個(gè)多月卻說不能貸款不能賣了

據(jù)孫先生介紹，今年3月他和愛人看中了大連碧桂園望海中心“天譽(yù)”的一個(gè)面朝北的公建，但已經(jīng)預(yù)售出去了。孫先生覺得旁邊位置的公建也可以，怎么能先鎖定這座公建？

一位姓王的銷售員告訴他，他可以交3萬元認(rèn)籌，如果他排在第1號(hào)，就有優(yōu)先購買權(quán)，除非他不要了，購買權(quán)會(huì)輪到2號(hào)3號(hào)等，而且該公建可以貸款。

于是孫先生在3月5日他就繳納了3萬元認(rèn)籌金。售樓處給孫先生出具了一個(gè)認(rèn)籌的單子。孫先生要求對(duì)方寫明樓牌號(hào)，單子上還有“2023030501”的認(rèn)購籌號(hào)。

過了一段時(shí)間后，孫先生咨詢了銷售員。銷售員稱手續(xù)還在辦理中，目前還沒開盤，這兩天差不多手續(xù)就能辦下來了，房子一定給孫先生留著。

但最近，銷售員卻告訴孫先生，這座公建不能辦理貸款，所以不能賣給他了。后來銷售員說要帶著孫先生去售樓處找領(lǐng)導(dǎo)談?wù)劊朕k法給孫先生一些補(bǔ)償金，讓孫先生退出購買，要不然就選個(gè)別的樓盤給他些優(yōu)惠政策。

銷售負(fù)責(zé)人稱認(rèn)籌并非認(rèn)購是相互選擇

但孫先生就是因?yàn)榭春昧嗽摴ǖ奈恢茫乙步涣苏J(rèn)籌金，所以他堅(jiān)持要個(gè)說法。

在銷售員的帶領(lǐng)下，他們?nèi)フ伊吮坦饒@望海中心售樓處負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人承認(rèn)是銷售人員的問題，告訴他們可以貸款。但現(xiàn)在這個(gè)房子，由于建設(shè)周期的問題，所以不能貸款，因此，不能賣給孫先生了，要給孫先生介紹其它位置的公建。

但孫先生覺得，銷售人員的行為，是代表碧桂園，他們已經(jīng)交了認(rèn)籌金，而且等了那么長時(shí)間，結(jié)果把問題都推到銷售人員身上，就可以讓自己白等了？

看到孫先生堅(jiān)持要這套公建，該負(fù)責(zé)人又稱，認(rèn)籌和認(rèn)購是兩個(gè)概念，認(rèn)購是訂房，但認(rèn)籌是相互之間的選擇。

這樣的解釋讓孫先生非常氣憤：難道碧桂園的認(rèn)籌模式，就是可以單方面解約？那為什么還要認(rèn)籌，難道就是為了私募資金嗎？

銷售員稱公建第1號(hào)并非整個(gè)樓盤第一號(hào)

后來，孫先生覺得，如果就是卡在貸款上，他們因?yàn)榫褪强春昧诉@座公建，他也可以去和朋友先籌集全款購買這套房子。

但二三里資訊致電王姓銷售人員時(shí)，對(duì)方卻表示，這套房子沒有賣給孫先生，是因?yàn)閷O先生只是這座公建認(rèn)籌時(shí)的“第1號(hào)”，但并不是整個(gè)樓盤認(rèn)購的“第1號(hào)”。如果在孫先生之前，有整個(gè)樓盤認(rèn)籌排名靠前的業(yè)戶放棄其自身選擇，而來選擇孫先生的這個(gè)公建，也會(huì)比孫先生有優(yōu)先權(quán)。

對(duì)這樣的解釋，孫先生有些無奈。孫先生說：“如果當(dāng)時(shí)和我說了，我排在這座公建的第1號(hào)了，還有其它之前買房的人都在我前面，那我還認(rèn)籌有什么意義？這不就是欺騙消費(fèi)者，先鎖定銷售、回籠資金，然后一房二賣嗎？”

對(duì)于此事，二三里將持續(xù)關(guān)注。

（華商報(bào)記者 趙增宇）

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