繼承農村宅基地城市子女應該如何操作
2023-08-07 17:14:45
來源:法務網
一、
繼承農村宅基地城市子女應該如何操作
城市子女不可繼承農村宅基地。因為有相關的法律規定,農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。
二、農村宅基地補償標準是多少平米
農村宅基地補償標準是:
【資料圖】
1.農村草房補償1900元/平米;
2.磚瓦房補償2400元/平米;
3.磚砼結構房屋補償2800元/平米;
4.二層及及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。
宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償,青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用,補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
三、農村宅基地房屋可以買賣嗎
找法網提醒您,可以在本村范圍內買賣農村宅基地上的房屋。
1.出賣人和買受人必須是同一村的村民;
2.買受人必須符合宅基地的申請標準;
3.所買賣的房屋必須建造合法、符合當地標準;
4.買賣行為必須報經集體經濟組織批準同意。
《土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉農民集體所有的,由鄉農村集體經濟組織經營、管理。
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