“五一”小長假期間，江蘇無錫、廣東梅州國內(nèi)等多個城市相繼出臺房地產(chǎn)寬松新政。具體舉措包括降低首付、調(diào)整增值稅免征年限、增加信貸額度等。其中，無錫將二手房增值稅免征年限由5年改為2年，梅州將二套房公積金首付比例降至2成，湖南岳陽出臺契稅優(yōu)惠、購房補貼等多項措施穩(wěn)樓市。業(yè)內(nèi)表示，國內(nèi)房地產(chǎn)政策迎來井噴之勢，力度和范圍均達高峰。據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，年內(nèi)已有超80城發(fā)布了相關(guān)政策。僅4月份以來，就有30余個城市調(diào)整房地產(chǎn)政策。

除了各地因城施策外，深交所及央行等部門從融資及信貸等角度也開始陸續(xù)出手。5月4日，深交所發(fā)布支持實體經(jīng)濟若干措施。其中指出，支持房企正常融資活動，允許優(yōu)質(zhì)房企進一步拓寬債券募集資金用途，鼓勵優(yōu)質(zhì)房企發(fā)行公司債券兼并收購出險房企項目，促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。此外，央行在日前召開的專題會議上強調(diào)，及時優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，支持剛性和改善性住房需求。

業(yè)內(nèi)人士認為，預(yù)計二季度樓市調(diào)控政策將繼續(xù)保持較為寬松的主基調(diào)，在下調(diào)房貸利率以及提高公積金貸款額度等方面將持續(xù)發(fā)力，以實現(xiàn)保障剛需和改善需求的目的。申萬宏源認為，鑒于近期政府頻繁發(fā)聲強調(diào)穩(wěn)經(jīng)濟、穩(wěn)增長、防控金融風(fēng)險，而穩(wěn)經(jīng)濟則亟需穩(wěn)地產(chǎn)，預(yù)計地產(chǎn)行業(yè)供需兩端政策修復(fù)有望加速推進，并將推動行業(yè)格局優(yōu)化，集中度再提升，優(yōu)質(zhì)房企有望迎來量質(zhì)雙升。A股地產(chǎn)公司中，可關(guān)注中國國貿(mào)(600007)、濱江集團(002244)等公司。

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