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10月26日，四川省省級(jí)住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的通知》。

根據(jù)《通知》，購(gòu)買成都市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房，向省級(jí)公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款的，其住房套數(shù)以繳存人家庭成員(含未成年子女)在成都市住建部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)為依據(jù)。

購(gòu)買德陽市、眉山市、資陽市、攀枝花市行政區(qū)域內(nèi)的省級(jí)住房公積金貸款合作項(xiàng)目的自住住房，向省級(jí)公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款的，其住房套數(shù)以繳存人家庭成員(含未成年子女)在購(gòu)房所在地住建部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)為依據(jù)。

認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：(一)無住房的，認(rèn)定為購(gòu)買首套住房，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策;(二)有一套住房的，認(rèn)定為購(gòu)買第二套住房，執(zhí)行第二套房住房公積金貸款政策;(三)有兩套及以上住房的，不予住房公積金貸款。

四川省省級(jí)住房公積金管理中心解讀表示，住房公積金貸款支持繳存人家庭購(gòu)買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購(gòu)買第三套及以上住房。

關(guān)于商業(yè)性住房貸款記錄的適用，四川省省級(jí)住房公積金管理中心表示，繳存人家庭住房套數(shù)以成德眉資攀五市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房所在地住建部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄為依據(jù)，不再以中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)(即個(gè)人征信系統(tǒng))住房貸款記錄為依據(jù)。

繳存人家庭個(gè)人征信系統(tǒng)記錄顯示有尚未結(jié)清的商業(yè)性住房貸款以及其他各項(xiàng)貸款，所有欠款的平均月還款額將與新增住房公積金貸款(含組合貸款)月還款額一并納入家庭月負(fù)債計(jì)算，繳存人家庭全部月負(fù)債金額不得超過家庭月收入金額的50%。

此外，購(gòu)買再交易住房向省級(jí)公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款的，其住房?jī)r(jià)值以住建部門確認(rèn)的網(wǎng)簽備案合同價(jià)款、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的住房?jī)r(jià)值兩者中的低值認(rèn)定，并計(jì)算貸款額度。

根據(jù)四川省省級(jí)住房公積金管理中心發(fā)布的數(shù)據(jù)，三季度貸款重點(diǎn)支持中低收入職工購(gòu)買首套住房。主借款人中，中低收入職工占比83.33%;購(gòu)買首套住房筆數(shù)占比98.26%;貸款以購(gòu)買中小戶型(購(gòu)房面積在144平方米以下)為主，其中90(含)平方米以下小戶型占比達(dá)51.56%。

關(guān)鍵詞： 住房 公積金 省級(jí) 四川省