450個小城市超9成房價不過萬真的嗎?

2014年11月國務院發布的《關于調整城市規模劃分標準的通知》顯示，以城區常住人口為統計口徑，將城市劃分為五類七檔。城區常住人口50萬以下的城市為小城市，其中20萬以上50萬以下的城市為Ⅰ型小城市，20萬以下的城市為Ⅱ型小城市;50萬以上100萬以下的城市為中等城市;100萬以上500萬以下的城市為大城市，其中300萬以上500萬以下的城市為Ⅰ型大城市，100萬以上300萬以下的城市為Ⅱ型大城市;500萬以上1000萬以下的城市為特大城市;1000萬以上的城市為超大城市。

根據《中國統計年鑒2022》，截至2021年底，全國共有691個城市。第一財經記者根據《2020中國人口普查分縣資料》公布的各城市城區人口數據梳理發現，全國共有106個大城市、135個中等城市。而我國小城市共有450個。

記者根據中國房價行情網和安居客的數據梳理發現，目前450個小城市中，有30個城市房價平均單價過萬，占比為6.7%，也就是說，有93.3%的小城市房價不過萬元。從區域分布來看，房價過萬的小城市主要分布在浙江、江蘇、福建、海南等地，其中海南的萬寧市位居第一。

未來小城市房價下跌嗎?

小城市房價下跌的原因可能有以下幾點：

人口流動性較小，人口數量減少導致房屋需求量減少。

城市發展不足，缺乏引進大型企業和投資項目的條件。

城市基礎設施不完善，影響房屋供需平衡。

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