公積金提前還款之后對于利息的計算有兩個方面,其一是提前還款部分的利息;其二是剩余貸款部分的利息計算。
【1】提前還款部分的利息:一般公積金提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應計利息。比如用戶提前還款金額為10萬元,貸款的結息日為每月的20日,用戶提前還貸的時間為次月的15日,那么提前還貸的利息=10萬本金*貸款日利率*25天。
【2】剩余貸款部分的利息:直接根據剩余的貸款本金以及利率來重新計算貸款的利息。如果是等額本金的話,就直接將剩余本金平攤到每個月進行還款;如果是等額本息的話,就直接將剩余貸款本金和利息的總額平攤到每個月還款。
公積金提前還款有違約金嗎?
公積金貸款提前還款沒有違約金。公積金的還款方式是自由還款模式,提前還款是不會有違約金的。公積金貸款提前還款通常有兩種方式,一種是部分提前還貸,另一種則是一次性還清。
1、借款人查詢公積金管理中心熱線,撥打并查詢剩余貸款額,或者根據語音提示輸入打算提前還款的部分金額,隨后帶上身份證到當地公積金管理中心申請預約要提前還款的金額。
2、工作人員會為還款申請人提供申請書,全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》,部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》,隨后簽字蓋章,并提供相應的材料。
3、申請人再次確認好提前還款還貸的金額和日期后,接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委托銀行,經過銀行審批。
4、銀行審批過后,接下來就開始住房公積金管理中心審批。
5、申請人收到審批成功的通知,就可以去銀行償還申請的還款金額和利息了。
6、最后一步,很多人都會忽略。提前還款成功后還要將提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。
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