重慶保利地產(chǎn)是國(guó)企嗎?

保利地產(chǎn)是央企，保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司是中國(guó)保利集團(tuán)控股的大型國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)，是中國(guó)保利集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的運(yùn)作平臺(tái)。

保利地產(chǎn)現(xiàn)在資金怎么樣?

今天我們一起盤下房地產(chǎn)領(lǐng)域保利發(fā)展的2022三季報(bào)表現(xiàn)出的核心財(cái)務(wù)特征。

1、公司業(yè)績(jī)基本穩(wěn)定。

2、毛利率降低，導(dǎo)致核心利潤(rùn)率降低。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)盈利性降低，經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率基本穩(wěn)定，最終公司經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)報(bào)酬率表現(xiàn)穩(wěn)定。

3、總資產(chǎn)回報(bào)水平以及股東權(quán)益撬動(dòng)資產(chǎn)的能力穩(wěn)定，保利發(fā)展ROE表現(xiàn)穩(wěn)定。

4、保利發(fā)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)雖然賬面盈利，卻并未給企業(yè)帶來真金白銀的流入，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)本身不具備造血能力，且投資活動(dòng)存在資金缺口，需要靠籌資活動(dòng)補(bǔ)充資金，現(xiàn)金流健康程度較差。

5、融資手段幾乎全部依靠債權(quán)流入，公司持續(xù)有新增貸款，不過新增貸款規(guī)模快速減少。公司的生存發(fā)展仍對(duì)貸款有一定依賴。保利發(fā)展金融負(fù)債水平較高，長(zhǎng)期償債壓力較大。

6、資產(chǎn)規(guī)模基本穩(wěn)定，資產(chǎn)配置聚焦業(yè)務(wù)，資金來源上表現(xiàn)出“輸血”支撐度增加的趨勢(shì)。

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