單價(jià)不到5萬、500米地鐵站、8站到達(dá)望京CBD、擁有近90%的全配套、天花板級(jí)別會(huì)所、無界大宅尺度......對于在望京上班的你，這樣的房子誘惑有多大？

龍湖·御湖境Ⅱ期出手即王炸！區(qū)位、配套、交通、產(chǎn)品都很能打。

如果向2023年計(jì)劃改善置業(yè)的望京上班族給個(gè)購房建議，我認(rèn)為：選龍湖！

為什么？

01.不看龍湖這個(gè)項(xiàng)目，或許是朝陽客戶最大的遺憾

作為北京第二CBD所在地，望京是阿里巴巴、高德地圖、美團(tuán)、58同城等大廠云集之地，數(shù)十萬互聯(lián)網(wǎng)精英聚集在這里，可以說是北京高端人才最為密集的區(qū)域之一。

這類人有什么特點(diǎn)？一是高收入，二是高時(shí)間成本。

對他們來說，購房的最好選擇固然是望京，但是望京的房價(jià)漲幅與望京發(fā)展一樣快，1000萬以內(nèi)在望京真的很難買到好產(chǎn)品了！幾乎沒有新房可以選擇，更別提還要實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)居住需求。

在此背景下，想要買房上車，以望京為起點(diǎn)，沿著東北方向放眼望去，符合條件的僅有位處順義幸福西街地塊的龍湖·御湖境Ⅱ期。

一方面，500米步行可達(dá)地鐵站，8站30分鐘即可抵達(dá)望京；另一方面，1000萬以內(nèi)的價(jià)格，望京只能買優(yōu)質(zhì)一居或者兩居。但是在順義，卻能買到御湖境Ⅱ期這樣，“產(chǎn)品硬核”“通勤幸福”“配套齊全”的三房或者四房新一代豪宅。

對于有眼界的改善朝陽客戶而言，它可能不是最貴的，但卻是在望京上班的你“唯一的”選擇！

02.改善可以不離城心，不是最好的地段不輕易出手

真正的核心地段有著鮮明的城市烙印，不會(huì)被輕易取代。

御湖境Ⅱ期所在的幸福西街地塊，就是一個(gè)不被取代的核心位置！因?yàn)樗娴臎]什么短板！甚至讓大家都充分感受了一把「贏家視角」——

首先，在交通上，除了離地鐵15號(hào)線順義站500m，離望京8個(gè)站30分鐘的絕對優(yōu)勢以外，出門就是包含府前西街、順平路、順白路、新順北大街、通順路在內(nèi)的“兩橫三縱”，5分鐘上高速快速接駁全城，5-15車程抵達(dá)5.4萬方華聯(lián)金街購物中心、新世界百貨、國泰百貨、隆華購物中心等順義城具有代表性的商業(yè)綜合體。

完善的交通網(wǎng)絡(luò)極大的方便了在望京周邊打拼的城市精英人群。

15號(hào)線路線圖

更重要的是，項(xiàng)目距離北京首都國際機(jī)場約10公里，這是在保證不受到機(jī)場噪音的基礎(chǔ)之下，最適合的距離，也讓居住在御湖境Ⅱ期的業(yè)主快人一步暢達(dá)全球。

其次，匯聚了超90%的成熟配套，龍湖·御湖境Ⅱ期對資源的絕對占有，放眼整個(gè)順義主城，能夠與之媲美的寥寥無幾：

1. 1KM擁有9大購物中心，步行5分鐘可到達(dá)順義華聯(lián)金街購物中心、新世界百貨、國泰百貨、老牌商城隆華購物中心等90%頂級(jí)商業(yè)；

2.幼兒園、小學(xué)、中學(xué)星羅棋布地分布在該區(qū)域，步行8分鐘內(nèi)滿足2歲-18歲的教育需求，在家門口即可接受全齡段的優(yōu)質(zhì)教育；

3.順義老城區(qū)唯一的三甲醫(yī)院只要步行10分鐘，驅(qū)車2分鐘即可到達(dá)；

4.順義公園、怡園公園、臥龍公園“三大頂級(jí)生態(tài)公園”，無論是飯后散步、清早晨跑還是帶著家人踏青，從早玩到晚也不會(huì)膩。

區(qū)位圖

如果你在望京周邊工作，希望實(shí)現(xiàn)“幸福通勤”并且對下班后的品質(zhì)生活有追求，御湖境Ⅱ期，無疑是一個(gè)最解渴的選擇。畢竟，龍湖做高端改善產(chǎn)品有著十分苛刻的條件，不是最好的地段+最好的產(chǎn)品，不輕易出手！

03.望京10萬+時(shí)代，請珍惜4萬+上車窗口期！

在購房過程中，什么價(jià)值能撬動(dòng)購房者最敏感的神經(jīng)？

——毫無疑問，是價(jià)格！

很多人都會(huì)說，拿著多少錢預(yù)算你就該買什么樣的房子。非要拿著400萬預(yù)算去買800萬標(biāo)準(zhǔn)的房子，多少有點(diǎn)“癡人說夢”？

這樣的話，放在其他開發(fā)商可能都得掂量幾分，但是對龍湖來說，卻是“無限接近客戶真實(shí)需求”。

龍湖·御湖境Ⅱ期成熟“10分鐘步行核心豪宅生活圈”，這放在望京和中關(guān)村至少15萬單價(jià)，而龍湖·御湖境Ⅱ期不到5萬的單價(jià)，哪怕是對于望京地區(qū)的樓盤來說，都相當(dāng)有壓力！

項(xiàng)目鳥瞰示意圖

同樣的壓力也體現(xiàn)在御湖境Ⅱ期對于產(chǎn)品力的進(jìn)階上。

為給業(yè)主圈層生活提質(zhì)，龍湖·御湖境Ⅱ期要打造的，是占地約900㎡的，全北京唯一擁有約6米銀河飛瀑、對標(biāo)世界華爾道夫酒店的會(huì)所——【御·上】會(huì)所。

又一個(gè)“唯一”，讓御湖境Ⅱ期調(diào)性再一次拔高。

行政酒廊、閱讀區(qū)、品茗區(qū)、私享家宴、兒童區(qū)、臺(tái)球室/瑜伽室等，6大定制奢華私域，僅為獻(xiàn)給358戶順義最塔尖的時(shí)代人物。

效果圖

獨(dú)有的高端會(huì)所，讓我對龍湖·御湖境Ⅱ期的產(chǎn)品期待值拉滿。

當(dāng)親自看了項(xiàng)目的樣板間，才發(fā)現(xiàn)，以往對龍湖產(chǎn)品的了解，僅在于表層。

常規(guī)認(rèn)識(shí)下，一個(gè)戶型只要實(shí)用且布局合理，就能稱作“好戶型”。

但龍湖·御湖境Ⅱ期打破常規(guī)，實(shí)力定義什么才是真正沒有短板的“戶型之王”。

以建面約123㎡戶型為例，在實(shí)現(xiàn)3房2廳2衛(wèi)功能的同時(shí)，突破創(chuàng)新打造約48㎡LDK無界一體化+南向約10.5m超大面寬全景落地窗，滿足更多生活場景需求，打造市場稀缺的空間感受。

樣板間實(shí)景圖

LDK一體聯(lián)通的設(shè)計(jì)，營造出更為寬敞的寬廳，優(yōu)越的采光與視野，俯仰之間盡顯氣場。

三室空間，家庭成員各得一隅，生活從容，其中，約27㎡奢華總統(tǒng)主臥套房匹配了獨(dú)立步入式衣帽間與獨(dú)立衛(wèi)浴，充分彰顯主人的奢居質(zhì)感，盛載塔尖仰望。

可以說，御湖境Ⅱ期在戶型打造上，無論是從實(shí)用性、采光通風(fēng)、觀景尺度、居住體驗(yàn)等各個(gè)方面，都做到了北京TOP級(jí)別，堪稱“戶型之王”。

戶型圖

比你便宜，產(chǎn)品還比你好，有眼界的人閉著眼也知道怎么選。

龍湖從來都不是跟隨者，而是創(chuàng)造者和引領(lǐng)者。

總結(jié)：

無論是客戶對品質(zhì)的挑剔，還是自身實(shí)力所限，能沉下心來雕琢作品的開發(fā)商已經(jīng)越來越少，好在，還有人在堅(jiān)守，龍湖就是其中翹楚。

當(dāng)下，北京15號(hào)線貴脈恒產(chǎn)，新房供應(yīng)屈指可數(shù)，望京-后沙峪品質(zhì)二手房單價(jià)甚至已達(dá)到7-10萬。

龍湖·御湖境Ⅱ期，這個(gè)單價(jià)不到5萬，距離望京半小時(shí)，搶占順義城央最絕版土地，對順義主城資源絕對占有的低門檻改善，的確非常香。

尤其是對于在望京上班的你們，或許它是“唯一的”選擇！

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