一個將休眠的工業(yè)園區(qū)重塑為吉朗北部模范商業(yè)園區(qū)的項目的成功最好在其圍墻內進行判斷。

Pivot City Innovation District的企業(yè)雇用的北吉朗工廠的員工是2000年代初關閉的制造商的四倍多。

雖然Pivot City為其所有者漢密爾頓集團(Hamilton Group)增加了澳大利亞國家城市發(fā)展研究所(National Urban Development Institute of Australia)的城市更新獎，但該片區(qū)正在接近滿負荷運轉，預計將容納約1300名員工。

(相關資料圖)

北吉朗的麥凱街已成為澳大利亞地區(qū)復興的燈塔。

導演安德魯·漢密爾頓(Andrew Hamilton)表示，關于推動區(qū)域發(fā)展的討論總是停留在住宅房地產上，但評委們認為這個商業(yè)項目是區(qū)域城市和城鎮(zhèn)的典型例子。

聯(lián)邦磨坊和玻璃屋最初是聯(lián)邦毛紡廠和一家舊的皮爾金頓汽車玻璃廠，為附近的福特工廠供應零部件。

這些列入遺產名錄的建筑不再適合工業(yè)用途，但已成為留住員工、協(xié)作和福祉的空間。

漢密爾頓先生說：“我們的每一步都是了解每塊地板的來源，以便為場地制定一個可步行的總體規(guī)劃，并讓評委們堅持下去。

“很多時候，更新項目是"facadism"，他們會拿一座遺產建筑，把它挖出來，讓一座塔從頂部出來，當你走進去時有幾張老照片。

“澳大利亞地區(qū)周圍有很多這樣的經(jīng)典建筑，評委們說我們已經(jīng)創(chuàng)造了一個空間，正是那種工作環(huán)境，那些決定不想再在城市工作的人想要在其中工作，”他說。

漢密爾頓先生最后估計，現(xiàn)場有1100至1200名員工。

“我們已經(jīng)就聯(lián)邦磨坊的一個空間達成了協(xié)議，這將使我們達到100%的產能，”他說。

“這是一段漫長的旅程。我們至少有95%在Glass House，有很多租戶還沒有占用這個場地。

“停車場已經(jīng)滿了，我們預計目前將有大約1300個現(xiàn)場工作崗位。

漢密爾頓先生說，最大的隊列與港口或行業(yè)有關，包括環(huán)境保護局和維多利亞港等政府機構。

吉朗的港口區(qū)向北延伸約5公里的麥凱街。

“我們也一直在與迪肯討論ManuFutures(該大學Waurn Ponds校區(qū)的制造創(chuàng)新中心)，了解企業(yè)追求ManuFutures的去向，”他說。

“我們也對它們產生了濃厚的興趣，因為它們需要小規(guī)模但高便利性的環(huán)境，這些環(huán)境帶有工業(yè)部件，而不是50，000平方米的棚子。他們需要500-1000平方米的面積，我們希望他們在那里。

在吉朗現(xiàn)在翻新的聯(lián)邦磨坊內。這些建筑已被漢密爾頓集團重新開發(fā)為商業(yè)區(qū)，包括辦公室，酒店和服務。聯(lián)邦磨坊建于1915年左右。圖片：由國家羊毛博物館提供。

UDIA維多利亞州首席執(zhí)行官Matthew Kandelaars表示，該項目象征著Geelong的增長故事以及從其工業(yè)根源到充滿活力的工作場所的轉變。

“有很大的胃口到達那里，”他說。

Kandelaars先生表示，它為吉朗的商業(yè)地產市場提供了一些細微差別和深度。

“這在墨爾本或悉尼不會不合適，”他說。

他說，他的校園風格區(qū)也鼓勵合作。

“我們越來越多地看到，如今對租戶的需求和愿望正在發(fā)生變化，而且更加全面。

“那里有一些非常酷的公司正在這個偉大的地區(qū)合作和共存。

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