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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：7月26日，粵海置地控股有限公司發(fā)布關(guān)于盈利警告的公告。

觀(guān)點(diǎn)新媒體獲悉，粵海置地預(yù)計(jì)截至2023年6月30日止六個(gè)月將錄得未經(jīng)審核的歸母凈利潤(rùn)不多于2.20億港元，而2022年同期未經(jīng)審核的歸母凈利潤(rùn)約為2.38億港元。

公告稱(chēng)，影響上半年業(yè)績(jī)的主要因素包括：于上半年期間交付的物業(yè)主要是江門(mén)·粵海壹桂府項(xiàng)目及江門(mén)·粵海城（3號(hào)土地）項(xiàng)目，而2022年同期交付的主要是毛利率較高的深圳·粵海城（西北地塊）項(xiàng)目物業(yè)，因此物業(yè)銷(xiāo)售溢利較2022年同期有所減少。

此外，受房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境影響，基于集團(tuán)部份物業(yè)項(xiàng)目存在減值跡象，于上半年期間計(jì)提了存貨減值撥備；錄得投資物業(yè)公允值收益較2022年同期有所減少；業(yè)務(wù)擴(kuò)充，融資成本凈額較2022年同期有所增加。

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