截至昨日20時(shí)，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行和郵儲(chǔ)銀行六大國(guó)有銀行及招商銀行、中信銀行等股份制銀行發(fā)布公告稱，將從今日起陸續(xù)對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率實(shí)行新的定價(jià)機(jī)制。這意味著中國(guó)人民銀行一個(gè)月前發(fā)布的完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制要求，正式落地。

  9月底，中國(guó)人民銀行發(fā)布公告，為更好地體現(xiàn)市場(chǎng)供求變化，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，將從11月1日起取消房貸利率重定價(jià)周期最短為一年的限制。

  此前，房貸利率重定價(jià)周期統(tǒng)一為一年，很多貸款人認(rèn)為，這容易造成新老房貸利差過大。六大銀行發(fā)布的公告明確取消了這一限制。貸款人可以隨時(shí)向銀行申請(qǐng)將重定價(jià)周期調(diào)整為三個(gè)月或六個(gè)月，也可以保持為一年。但需要注意的是，在整個(gè)還款周期里，房貸利率重定價(jià)周期只能調(diào)整一次。

  舉例來看，如果用戶原先的重定價(jià)周期是每年7月1日，選擇三個(gè)月調(diào)整一次的話，那么調(diào)整后的重定價(jià)日就是7月1日、10月1日、1月1日、4月1日。在這三個(gè)月周期內(nèi)，如果LPR調(diào)整了，那么到了重定價(jià)日就能執(zhí)行新利率。

  對(duì)于重定價(jià)周期變更的申請(qǐng)，中國(guó)銀行將自今日起開始受理；郵儲(chǔ)銀行將自11月7日起開始受理；工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行將不晚于11月15日開始受理。

  三個(gè)月、半年、一年，用戶該選長(zhǎng)周期還是短周期？銀行業(yè)內(nèi)人士表示，在LPR下行周期內(nèi)，重定價(jià)周期越短，借款人可早享受降息紅利。如果未來隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化，政策利率和LPR進(jìn)入上行通道，重定價(jià)周期越短，借款人會(huì)更早承受加息負(fù)擔(dān)。由于重定價(jià)周期只能調(diào)整一次，借款人要綜合考慮自身情況審慎決策，用好這一次選擇的權(quán)利。（記者 潘福達(dá)）

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